12:22 Комфорт при невеликому бюджеті: плюси малоповерхових комплексів |
Малоповерхові житлові комплекси в Москві і її найближчих околицях сегодняявляются найбільш затребуваним продуктом у споживачів. Цей формат, як показали маркетингові опросыриелторских компаній, що віддають перевагу близько 60% потенційних покупців новобудов в Московському регіоні.
Сучасні малоповерхові передмістя з індивідуальної архітектурою, високим уровнемкомфорта і безпеки, великими суспільними зонамив повною мірою відповідають європейського способу життя. Малоповерхове житло має ряд незаперечних переваг перед багатолюдними висотними будинками-«мурашниками»: маленьку щільність заселення, розвинуті громадські простору, забезпеченість інфраструктурою, наявність власних прибудинкових ділянок. Важливим плюсом малоповерхівки є великі площі квартир, які навіть в комплексах комфорт-класу складають не менше 100 кв. м. Однак на ринку є проекти, позбавлені цього недоліку, оскільки розташовані в близькому поясі Москви. Добиратися до них зручно не тільки на машині або поїзді, але навіть на метро, гілки якого зараз активно растутв різних напрямках від Москви. В якості прикладу можна навести клубну резиденцію «Ангелово», яка знаходиться в 4 км від МКАД по Пятницькому шосе, всього в 500 метрах від кордону району м Москви Митино і в 15 хвилинах ходьби від станції метро П'ятницьке шосе. Проект позиціонується як заміський багатофункціональний комплекс для постійного проживання і займає територію 65 га. Концепція «Ангелово» передбачає створення в рамках малоповерхового комплексу самодостатньою внутрішньої інфраструктури: школи, двох дитячих садків, ресторану, магазину та спортивно-громадського центру. Крім того,жителям доступна розвинена інфраструктура соседнегостоличного району Митино —торгові та розважальні центри, ресторани, кінотеатри, освітні та медичні установи. Комунальна інфраструктура резиденції підключена до московської системі забезпечення ресурсами — газом, електрикою, водою, телекомунікаціями. Відповідає за ЖКГ в ЖК керуюча компанія, яка крім іншого забезпечує цілодобову роботу сервісних служб (ремонт, прибирання, обслуговування інженерних систем тощо) і, звичайно, служби безпеки. План території ЖК «Ангелово» схожий на стільники, основою для яких служить система бульварів.Житлові квартали розташовуються уздовж бульварів і утворюють замкнені і напівзамкнені кільця забудови, а також внутрішні вулички свыходящими на них фасадами будинків. В центрі кожного кварталу розміщено озеленений двір з газонами, дитячими майданчиками та зонами відпочинку.У безпосередній близькості від комплексу знаходиться Красногорський лісопарк. Технологія, за якою побудовані будівлі (монолітний железобетонныйкаркас і самонесучі стіни цегляні),що дає можливість легко варіювати внутрішні планування. У зв'язку з кризою розвиток формату малоповерхового строительствасейчас дещо призупинилося — з літа минулого року в продаж не вийшло жодного нового проекту. Однак на ринку ще досить лотів, які пропонуються в давно реалізованих проектах, в тому числі в «Ангелово». Але слід врахувати, що перші три черги ЖК, розраховані на 460 сімей, вже практично повністю розкуплені. |
| Переглядів: 772 |
