Якщо ви вибираєте житло в новобудові, готуйтеся до того, що вам обов'язково запропонують квартири вище і дорожче, пояснюючи підвищену вартість відмінними видовими характеристиками. Менеджер пояснить, що квартира на верхніх поверхах набагато ліквідніші, престижніше, краще, що попиваючи чай на балконі, ви зможете милуватися чудовими краєвидами. Але спробуємо розібратися, чи варто переплачувати за вид з вікна.

Що таке хороші видові характеристики? Простими словами, коли з вікон відкривається красивий вигляд. Але це поняття дуже індивідуальне: те, що сподобається вам, не обов'язково підійде комусь ще.

За «хороші видові характеристики» доводиться заплатити від 100 тисяч до декількох мільйонів рублів. Тому найдорожчі квартири розташовані в центрі Москви з видами на Кремль і набережні. Втім, квартири з цікавими видами, можуть перебувати і в інших районах міста та області.

У новобудовах кожен поверх додає в ціні, тобто квартира на 15 поверсі завжди буде коштувати дорожче аналогічної, розташованої на 7 поверсі. В чому різниця? Види з вікон різних квартир навіть в одному під'їзді відрізняються – зверху ширше огляд.

Поняття «вікна у двір» і «вікна на вулицю» також можуть впливати на вартість квартири. Як правило, вид у двір стоїть дорожче – спокійніше і не чути шуму машин. Однак якщо ви вибираєте квартиру на високому поверсі, то шум від невеликої дороги буде турбувати вас навіть менше, ніж радісний дитячий сміх на дитячому майданчику двору раннім суботнім ранком.