Нові поправки до Земельного кодексу дадуть зелене світло точковим забудовникам і організаторам платних автомобільних стоянок, вважають громадські діячі.

Нові поправки до Земельного кодексу віддають прибудинкові території в розпорядження органів місцевого самоврядування. Поправки вводяться федеральним законом N171, прийнятим у червні минулого року і набуває чинності з 1 березня.

На даний момент, повідомляють експерти, опитані газетою «Нові Вісті», за законом мешканці будинків є власниками власних дворів. У статті 36 ЖК зазначено, що власникам квартир «належить на праві спільної часткової власності на спільне майно в багатоквартирному будинку», в числі якого - «земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, з елементами озеленення і благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку і які розташовані на зазначеній земельній ділянці об'єкти».

Однак на практиці більшість прибудинкових ділянок не стоять на кадастровому обліку, а значить, поки вважаються нічийними. Поправки ж дадуть можливість підприємцям набагато легше орендувати у міста таку «нічийну» муніципальну землю. За новими правилами бізнесмени зможуть вибрати будь-муніципальний ділянку і вимагати у адміністрації виставити його на продаж. Відповідно, оформити у власність можна буде прибудинкові території багатоквартирних будинків.

У Росимуществе вважають, що новий порядок допоможе простіше і швидше вирішувати питання про надання комерційним організаціям ділянок для будівництва і будь-яких інших цілей, а узгоджувальні процедури спростяться. А громадські активісти вказують, що такий підхід розв'яже руки точковим забудовникам.

Зараз мешканці будинків володіють ділянками навколо них тільки теоретично, каже член ініціативної групи «Я - житель Коптєво» Олена Караваєва. На її думку, закон спрямований на збагачення влади та афільованих з ними підприємців: тепер у дворах можна буде точково зводити «вежі», а також платні стоянки автомобілів та інші комерційні об'єкти.

Громадські додають, що часто публічні слухання щодо проектів межування прибудинкових ділянок, де має бути визначено, що і як на них будувати, проходять тільки на папері, а жителі дізнаються про їх результати постфактум.