В даний час актуальною стала проблема реставрації та реконструкції приватних житлових будинків у містах і селах.Пов'язано це в першу чергу з моральним і фізичним старінням цих будівель.На сьогоднішній день майже всі приватні будинки, збудовані під час існування Радянського Союзу не відповідають запитам їх господарів.

Це і існували в ті часи обмеження на квадратні метр/pи, поверховість будівель, відсутність централізованого газопостачання та каналізації, дефіцит будматеріалів. Тому багато домовласників намагаються провести реконструкцію житла, пристосовуючи його під сучасні вимоги. З чого ж потрібно начинанать цей процес? Найголовніше це визначити скільки Вам потрібно квадратних метрів та їх призначення. Тобто елементарно накреслити нову планування будови, враховуючи такі фактори, як: чи будете Ви добудовувати будинок збільшуючи поверховість або пристроюючи нові приміщення, зберігаючи первісну поверховість. Цю роботу ви можете провести самостійно або найнявши фахівців: архітектора і конструктора.Крок другий. Як правило майже у всіх старих будинках відносно слабкі фундаменти.

А оскільки ми збираємося провести перепланування і по можливості збільшити поверховість, то нам буде потрібно провести посилення фундаменту.

Посилення фундаменту можна розділити на кілька етапів. Детальніше способи і практичну реалізацію ми розглянемо в окремій статті.Крок третій. Оздоблення фасаду. По перше після візуального перегляду приймається рішення про закладення тріщин і ремонті штукатурки.Наявність сучасних матеріалів і методів дозволяє провести ці роботи швидко і якісно. Враховуючи сучасні вимоги до теплоэнергосбережению будівель і споруд необхідно подумати про додаткову теплозахисту Вашого житла.

Способів існує багато і цьому буде присвячена окрема стаття.Крок четвертий. Внутрішнє перепланування. Тут можна використовувати в залежності від призначення (несучі або ні) різні перегородки з цегли, гіпсокартону, OSB-плит, гіпсоблоки чи піноблоків.Крок п'ятий. Дуже важливу роль у процесі реконструкції займають інженерні комунікації. Правильно і раціонально розмістивши всі мережі Ви зможете заощадити значні кошти під час їх експлуатації.

Почнемо з електромереж, для цього Вам необхідно визначити, де і які електроприлади Ви плануєте розмістити та їх сукупну споживану потужність, включаючи прилади освітлення.Отримавши ці дані, можна визначити вистачить потужності електромережі для вашого нового будинку.

Порадьтеся зі службою експлуатації вашого району електромереж. В результаті запропонують варіант одно-або трифазний підключення. Вам залишиться спроектувати внутрішні електромережі за допомогою кваліфікованого електрика або спеціалізованої організації і прокласти їх всередині будинку дотримуючись правила електро-та пожежобезпеки. В залежності від Ваших можливостей необхідно визначитися із системою теплопостачання. Для цього рекомендуємо звернутися до фахівців, які спроектують і змонтують для Вас теплоприборы та мережі.

Тепер звернемося до системи водопостачання і каналізації. Як правило в багатьох населених пунктах з цим виникають додаткові проблеми. Пов'язані вони з недостатнім надходженням води з центральної системи і відсутністю можливостей підключення до централізованої каналізації.

Ми готові запропонувати для Вас варіанти вирішення цих проблем.Крок шостий. Покрівельні роботи.Наявність сучасних матеріалів дозволяє відносно недорого вирішити питання покриття покрівлі, враховуючи можливості і смаки забудовника. Для проектування і виробництва робіт рекомендується найняти фахівців покрівельної компанії у вашому регіоні, оскільки від якості їх робіт залежить затишок і тепло у вашому домі. Ось ми і підійшли до найдовшого і приємного процесу. Це внутрішня обробка приміщень. Тут польоту вашої фантазії не буде межі. Оскільки список матеріалів для обробки нескінченний. Рекомендуємо для початку зробити невеликий дизайн-проект самостійно або найнявши дизайнера. А вже потім визначитися з використовуваними матеріалами. Огляд будівельних матеріалів ми дамо окремо. Використовуючи наші поради, Ви зможете самостійно провести реконструкцію будинку або проводити контроль за виконуваними роботами зі знанням справи.