Вкладення в нерухомість столичного регіону перестали приносити прибуток, ціни падають, ризики зростають, ліквідність прагне до нуля. Напевно, вперше за багато років можна говорити про те, що житло в Москві і області знецінюється.

Ось основний лейтмотив минулого року на ринку нерухомості Москви, Підмосков'я і Нової Москви. Якщо грудень минулого року запам'ятався грандіозної розпродажем, в якій брали участь прості громадяни і інвестори, які скуповували квартири поверхами, то цієї зими у потенційних покупців просто немає грошей. Акції, знижки та інші маркетингові прийоми від забудовників, на первинному ринку, відмінно зарекомендували себе в буремні роки, не дали колишнього результату.
На вторинному ринку ситуація теж не ідеальна, живих продажів дуже мало, в основному проходять альтернативні угоди. Час експозиції квартир збільшилася: вони «висять» на ринку від 3 місяців до півроку. Все це - симптоми потужного структурної кризи, яку переживає російська економіка.

«Минулі кризи – в 1998 році і в 2008 році – проходили за класичною схемою. Особливо це помітно на прикладі 2008 року: після надування цінового міхура стався його вибух. Ціни знизилися, а потім почався новий ріст і відновлення. Зараз криза системний і причини у нього інші – у Росії, в принципі, відбувається перебудова економічної моделі. В новій економічній реальності немає активного зростання цін на всі активи, немає іноземних інвестицій і дорогої нафти. І в цій реальності немає місця високими цінами на житло», – вважає Олег Репченко, керівник аналітичного центру «Індикатори ринку нерухомості».