Стаття 355 ЦК свідчить, що майно належить співвласникам на праві спільної часткової або сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо за законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Якщо будинок не поділений в натурі, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними у всіх співвласників. У свою чергу, співвласник може самостійно розпоряджатися своєю часткою майна і вимагати цю частину для управління нею.

Якщо співвласників двоє, має місце поділ майна. Тому, згідно із законодавством, для передачі права власності на половину будинку іншій особі потрібно виділити частку.

Для цього необхідно зареєструвати розділ будинку в бюро технічної інвентаризації і взяти відповідну довідку. Далі укладається договір про розподіл майна. Наступний крок — право власності на житловий будинок. Якщо біля будинку є ділянка, цій земельній ділянці присвоюється окремий кадастровий номер.