Головна » 2017 » Январь » 31 » Купити приватний острів за ціною квартири
17:03
Купити приватний острів за ціною квартири

Придбання приватного острова здається чимось нереальним, але це до тих пір, поки не порівняти вартість квартир в Москві і вартість невеликих островів. Компанія Knight Frank зазначила, що найдорожчі острова можна знайти в Канаді за ціною 30 000 доларів.

На Багамах і Філіппінах вартість островів в середньому становить 65 000 000 доларів, а в Мексиці — 100 000 000 доларів. Експерти відзначають, що вартість близько 65 відсотків приватних островів складає менше 500 000 доларів. А адже така сума є мінімальною для придбання елітних квартир в Москві. Так, щоб стати власником острова недалеко від Канади, достатньо продати житло економ-класу в одному з населених пунктів Підмосков'я.

Однак не варто поспішати радіти, так як серед приватних островів всього лише 5 відсотків є якісними об'єктами на ринку нерухомості. Не багато хто з приватних островів відрізняються гарною транспортно доступністю, наявністю електрики, каналізації, розвиненою медициною. Також варто звертати увагу на стабільність політичного режиму в регіоні, де розташовуються приватні острови. Вибір острова повинен бути продуманим і ретельно виваженим, так як приємне проведення часу може зіпсувати землетрус або інше не надто приємне природне явище.

Також варто розуміти, що життя власника приватного острова після такої великої покупки зазнає зміни. Деякі фахівці вважають, що придбання острова можна порівняти з придбанням об'єкта мистецтва. Це може бути можна порівняти, наприклад, з придбанням колекціонером сподобалася картини, яку він розглядає, як і інвестицію.

Перш ніж купувати приватний острів, слід зрозуміти навіщо він потрібен. Наприклад, якщо просто для особистого використання, то допомогти можуть лише емоції, і звичайно ж, мінімальні побутові зручності. У разі розгляду придбання острова, як інвестиції, варто керуватися в першу чергу вже не особистими уподобаннями. Для перепродажу або створення туристичного центру ідеальним варіантом стануть острова в Центральній Америці, приміром, у Панамі, Белізу чи Коста-Ріці, а також в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні, наприклад, Тонга або Філіппіни. Також кількість туристів зростає на Ібіці, Балеарських островах, Майорці. Росіяни, англійці і жителі Скандинавських країн віддають перевагу невеликим острівцям на півдні Європи. Зростає популярність і азіатських островів, але тільки їх частіше купують для особистого використання.

Ще один момент, на який експерти радять звернути увагу — це юридичні тонкощі. Адже в різних регіонах вони можуть істотно розрізнятися. Так, існує поняття повної власності, а також поняття довгострокової оренди. У повну власність найчастіше острова набувають в Америці, Європі, країнах Карибського басейну. В Китаї, Таїланді, на Мальдівах і в інших східних країнах іноземцям воліють острова здавати в довгострокову оренду на термін від 10 до 99 років. При покупці не зайвим буде звернути увагу і на різні додаткові «пунктики», приміром, іноді з островів не можна виселяти місцеві племена. Також варто пам'ятати, що приватні острови потрапляють під ряд екологічних нормативів. Наприклад, не рідко на острові не можна зводити нерухомість або на прилеглому морському дні. Про таких подібні нюанси слід дізнаватися до покупки.


Переглядів:
585
Пошук

Календар
«  Январь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031

Архів записів
Статистика


Інформер
 

Зворотній зв'язок

HotLog TOP.GE Business-Key Top Sites